上海永升物业管理有限公司，位于上海市闵行区虹桥商务区，目前在上海市闵区行在管住宅小区12个。公司党总支成立于2024年，下设2个支部，目前共有在册党员51名。公司成立20余年以来，积极探索党建引领下的物业管理发展方向和新时代下物业服务标准，聚焦业主体验，创新管理模式，致力于打造有温度的“永升37℃繁星社区”。2024年公司荣升中国物业服务综合实力企业第9名，2020年-2024年5年蝉联上海市物业服务综合百强企业第1位。

一、党建引领“联学联建”，彰显“红色物业”服务初心

每年7月-10月，公司各个在管小区组织开展闪闪红心公益日、闪闪红星露天电影院、闪闪红星大舞台等系列主题活动，积极倡导各小区党员参与属地党组织的“联学联建”，紧扣“红色物业”创建要求，强劲服务发力方向。同时，公司领导班子成员对口落实基层项目联系点，深入小区查找服务短板，推动整改落实。一线党员职工带头参与，在服务品质、设施设备提升、智慧社区打造等方面为项目管理献计献策80余条。其中，“智慧车场改造”、“美好生活模型”在闵行区恒基旭辉中心、碧林湾苑等多个小区得到推广运用，有效提升业主对公司服务水平和品牌理念的满意和认可。

二、智慧物业科技赋能，解决小区管理“急难愁盼”

公司自主研发的“智慧巡更”系统，覆盖闵行区恒基旭辉中心等在管小区共31类巡检点位、318个打卡点，涵盖保安、工程、保洁等多工作条线，通过员工手机扫码就可以实现日常巡场，问题上传，工单生成；通过敷设AI摄像头，小区里的垃圾满溢、车辆乱停等问题得到有效处置；通过对小区电瓶车集中充电处加装消防喷淋和监控系统，安装电瓶车阻梯系统，有效杜绝电瓶车充电消防安全隐患。通过科技赋能物业管理，业主居住的安全感与幸福感得到有效提升。

三、三驾马车齐聚合力，做好“繁星社区”贴心管家

公司党总支依托每月开展的物业便民服务周平台，联合在管复地北桥城一二期、奥塞花园、春申四季城等多个项目的居委会、业委会定期开展拥军助老、空调清洗、清新迎夏等物业便民活动，由居委会成员、物业党员志愿者、永升到家服务师、物业管家组成的服务队伍，定期上门慰问拜访独居老人、军属家庭，进行免费空调清洗、血压测量，小修小补等关怀服务，积极满足居民生活的具体实际需求，有效发挥社区“管家人”作用，加强企业“服务回应民生，管理融入治理”作用发挥。

四、服务创新幸福生活——开创“社区+养老”服务新模式

面对社会老龄化加剧，居民不断增长的居家养老需求，永升服务积极响应，聚焦小区的老龄群体，为长者提供长者关怀、贴心代办、到家服务、入户适老化改造等服务内容。永升复地北桥城多名物业管家参加专业红十字救护员认证，学习急救专业技能；奥塞花园小区，以社群运营的方式，为老年人搭建跨龄交往、展示自我的兴趣社团平台，帮助老年业主实现老有所乐，丰富老年业主的精神文化生活。

未来，永升服务将进一步努力构建“党建引领、多方共治、有序管理、长效治理”的社区新形态，通过坚持物业行业的服务初心，携手社区共享企业发展成果，不断探索社区治理新路，实现党建工作和业务工作双丰收。